Assurance habitation pour les étudiants en colocation : ce qu’il faut savoir !

• Assurance locataire obligatoire

En tant que locataire, vous êtes légalement tenu en Belgique de souscrire une assurance responsabilité locative. Cette assurance – souvent appelée « assurance incendie » – couvre les dommages au logement loué causés par un incendie, une inondation ou d’autres accidents dont vous êtes responsable. En pareil cas, elle couvre également votre responsabilité pour les dommages causés à des tiers (par exemple, dégâts à un bâtiment voisin).

Où êtes-vous domicilié ?

• Toujours domicilié chez vos parents ?
  Leur assurance incendie peut alors couvrir votre responsabilité en tant qu’étudiant en kot envers le propriétaire et des tiers, mais aussi vos biens personnels. Attention : cela ne vaut généralement que pour votre propre responsabilité, non pour les dégâts causés par d’autres colocataires. 

• Domicilié à la colocation ?
  Vous devez dans ce cas souscrire vous-même une assurance responsabilité locative.  Vous êtes alors entièrement responsable de votre part dans le logement loué. Il est également préférable que cette assurance couvre également vos biens personnels. 

  Songez aussi à souscrire votre propre assurance familiale, car du fait de votre nouveau domicile, vous n’êtes plus couvert par celle de vos parents. 

• Types de contrats de location en colocation

La manière dont le contrat de location est rédigé influence votre assurance :

• Contrat de location individuel : vous êtes seul responsable de votre partie du logement.
• Contrat de location commun : tous les colocataires sont conjointement responsables.
• Locataire principal avec sous-locataires : une personne signe le contrat principal, les autres louent par l'intermédiaire de cette personne.
• Protection supplémentaire : le pacte de colocation

Un pacte de colocation est un accord écrit entre colocataires dans lequel sont fixées les dispositions concernant les charges, les responsabilités et les conflits. Il est surtout utile à Bruxelles et en Wallonie.

Attention : Dans certaines villes, les autorités peuvent exiger que les étudiants vivant en colocation, sous un même contrat de bail et domiciliés à la même adresse, souscrivent ensemble une assurance couvrant leur responsabilité en tant que locataires.